visura catastale

Visura catastale: cos’è? A cosa serve?

La visura catastale è un documento rilasciato dall’Agenzia delle entrate della Repubblica Italiana, il quale contiene tutte le informazioni alfanumeriche e topografiche registrate presso il catasto relativamente ad un immobile, sia esso fabbricato o terreno, situato sul territorio nazionale italiano.

La visura catastale è un documento utile, per esempio, in fase di valutazione del patrimonio di un partner commerciale o per conoscere i beni di un debitore in ambito recupero crediti.

Che cosa contiene la visura catastale?

I dati contenuti variano a seconda che essi vengano richiesti per un terreno o un fabbricato.

In genere, il documento contiene:

  • i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati)
  • i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili
  • le monografie dei Punti Fiduciali e dei vertici della rete catastale
  • i dati grafici dei terreni (mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (planimetrie)
  • l’elaborato planimetrico (elenco subalterni e rappresentazione grafica)
  • gli atti di aggiornamento catastale.

Qual è l’utilità?

Ci sono diversi motivi per cui le informazioni contenute nella visura catastale possono essere utili.

Da un lato, i dati contenuti servono per esempio, nelle compravendite immobiliari o per il calcolo di imposte quali Imu o Tari; dall’altro però tali informazioni risultano necessarie per valutare il patrimonio di un potenziale Cliente o partner commerciale, così come per conoscere i beni di un debitore ed accelerare le pratiche di recupero crediti.

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